Ein Energieausweis gibt Auskunft über den energetischen Zustand eines Gebäudes. Er wird unter anderem beim Verkauf oder bei der Vermietung von Immobilien benötigt und ermöglicht eine einheitliche Einschätzung der Energieeffizienz.
Der Energieausweis zeigt übersichtlich, wie hoch der Energiebedarf oder der tatsächliche Energieverbrauch eines Gebäudes ist und ordnet diesen einer Effizienzklasse zu. Dadurch erhalten Eigentümer, Käufer und Mieter eine transparente Grundlage zur energetischen Bewertung.
Grundsätzlich wird zwischen zwei Arten von Energieausweisen unterschieden:
✅ dem Bedarfsausweis
✅ dem Verbrauchsausweis
Welche Variante für ein Gebäude zulässig oder sinnvoll ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab und wird im Vorfeld individuell geprüft.
Der Bedarfsausweis basiert auf einer technischen Analyse des Gebäudes. Dabei werden unter anderem Baujahr, Gebäudehülle, Dämmstandard, Fenster sowie Heizungs- und Warmwassertechnik berücksichtigt. Das Nutzerverhalten spielt bei dieser Berechnung keine Rolle.
Der Bedarfsausweis zeigt, welche Energiemenge ein Gebäude rechnerisch benötigt, um beheizt zu werden. Dadurch entsteht eine objektive Bewertung der energetischen Qualität, unabhängig davon, wie einzelne Bewohner heizen oder lüften.
Diese Art des Energieausweises ist besonders aussagekräftig und in bestimmten Fällen erforderlich, beispielsweise bei älteren oder unsanierten Gebäuden.
Der Verbrauchsausweis wird auf Grundlage der Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre erstellt. Er spiegelt wider, wie viel Energie im laufenden Betrieb tatsächlich verbraucht wurde.
Da das individuelle Heiz- und Nutzungsverhalten der Bewohner in die Berechnung einfließt, kann das Ergebnis stärker variieren. Der Verbrauchsausweis ist daher eher als praxisnahe Orientierung zu verstehen und weniger als objektive Bewertung der Bausubstanz.
Ob ein Verbrauchsausweis zulässig ist, hängt von bestimmten Voraussetzungen ab, etwa vom Baujahr und der Anzahl der Wohneinheiten.
Ob ein Bedarfs- oder Verbrauchsausweis erstellt werden kann oder erforderlich ist, hängt unter anderem vom Gebäudealter, dem Sanierungsstand und der Nutzung ab.
Wir prüfen im Rahmen der Anfrage, welche Art des Energieausweises für Ihr Gebäude vorgesehen ist, und übernehmen die Erstellung entsprechend.
Ein Energieausweis bewertet den energetischen Zustand eines Gebäudes und macht dessen Energieeffizienz vergleichbar. Er zeigt, wie hoch der Energiebedarf oder der tatsächliche Energieverbrauch eines Hauses ist und ordnet das Gebäude einer Effizienzklasse zu.
Ein Energieausweis wird in der Regel benötigt, wenn eine Immobilie verkauft, vermietet oder verpachtet wird. Er dient als Informationsgrundlage für Käufer und Mieter und schafft Transparenz über den energetischen Zustand des Gebäudes.
Ein Energieausweis ist erforderlich, sobald ein Wohngebäude neu vermietet, verkauft oder öffentlich angeboten wird. In diesen Fällen müssen bestimmte Angaben aus dem Energieausweis bereits in Immobilienanzeigen gemacht werden.
Auch bei Besichtigungsterminen sowie spätestens beim Vertragsabschluss muss der Energieausweis vorgelegt werden. Ob ein Bedarfsausweis oder ein Verbrauchsausweis erforderlich ist, hängt vom Gebäude und dessen Eigenschaften ab.
Beim Bedarfsausweis wird der Energiebedarf des Gebäudes rechnerisch ermittelt. Grundlage sind die Bausubstanz, Dämmung, Fenster sowie die Heizungs- und Warmwassertechnik. Das Nutzerverhalten spielt dabei keine Rolle, weshalb der Bedarfsausweis eine objektive Bewertung ermöglicht.
Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. Hier fließt das Heiz- und Nutzungsverhalten der Bewohner in das Ergebnis ein. Diese Variante ist weniger objektiv, aber unter bestimmten Voraussetzungen zulässig.
Welche Form des Energieausweises für Ihr Gebäude vorgesehen ist, wird individuell geprüft.
Die Kosten für einen Energieausweis hängen unter anderem von der Art des Ausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis), der Gebäudegröße und dem Aufwand der Datenerfassung ab.
Wichtiger als ein pauschaler Preis ist, dass der Energieausweis korrekt erstellt wird und die Angaben vollständig und nachvollziehbar sind. So vermeiden Eigentümer Rückfragen oder Probleme bei Verkauf oder Vermietung.
Ein Energieausweis ist zehn Jahre gültig, unabhängig davon, ob es sich um einen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis handelt.
Wird das Gebäude während dieser Zeit energetisch umfassend saniert, kann es sinnvoll sein, einen neuen Energieausweis erstellen zu lassen, da sich der energetische Zustand deutlich verbessert haben kann.
Die Erstellung eines Energieausweises beginnt mit der Erfassung der relevanten Gebäudedaten. Je nach Art des Energieausweises werden entweder Verbrauchsdaten ausgewertet oder bauliche und technische Eigenschaften des Gebäudes analysiert.
Nach der Auswertung werden die Ergebnisse im Energieausweis übersichtlich dargestellt und erläutert. Eigentümer erhalten damit eine klare Einschätzung des energetischen Zustands ihres Gebäudes.
Als zertifizierter Energieeffizienz-Experte unterstützen wir Eigentümer in OWL bei der energetischen Optimierung ihrer Gebäude. Von der Analyse über den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) bis zur Fördermittelberatung entwickeln wir nachhaltige und wirtschaftliche Energielösungen.
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