Sanierungsförderung Bielefeld

Die Höhe der Sanierungsförderung richtet sich nach der Art der Maßnahme, den förderfähigen Kosten und der Einhaltung der technischen Mindestanforderungen. Bei energetischen Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenstertausch beträgt der Fördersatz aktuell 15 % der förderfähigen Kosten.
Wird die Maßnahme im Rahmen eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) umgesetzt, erhöht sich der Fördersatz um 5 Prozentpunkte, sodass insgesamt 20 % Förderung möglich sind. Zusätzlich steigt bei bestimmten Maßnahmen – insbesondere an der Gebäudehülle – die maximale förderfähige Investitionssumme pro Wohneinheit in der Regel von 30.000 € auf 60.000 €. Dadurch erhöht sich nicht nur der Fördersatz, sondern auch die Basis, auf die sich die Förderung berechnet. Beim Heizungstausch sind – abhängig von Technik und persönlichen Voraussetzungen – nochmals höhere Zuschüsse möglich.

Damit eine Förderung für die energetische Sanierung oder Altbausanierung gewährt wird, müssen bestimmte Voraussetzungen eingehalten werden. Der wichtigste Punkt ist, dass der Förderantrag immer vor Beginn der Maßnahme gestellt wird. Als Vorhabenbeginn gilt häufig bereits der Abschluss eines Handwerker- oder Liefervertrags.
Darüber hinaus müssen die geplanten Maßnahmen die jeweils geltenden technischen Mindestanforderungen erfüllen, etwa in Bezug auf Dämmwerte oder energetische Kennzahlen. Nach Abschluss der Sanierung sind die entsprechenden Nachweise einzureichen. Werden diese Voraussetzungen eingehalten, ist die Sanierungsförderung rechtssicher, planbar und langfristig abgesichert.

Nicht in jedem Fall – entscheidend ist, dass für den Förderantrag eine fachlich korrekte technische Beschreibung der Maßnahme sowie nach Umsetzung die erforderlichen Nachweise vorliegen. Je nach Sanierungsmaßnahme können diese Angaben entweder durch ein qualifiziertes Fachunternehmen oder durch einen Energieeffizienz-Experten erfolgen.
In der Praxis lohnt sich die Einbindung eines Energieberaters jedoch nahezu immer auch wirtschaftlich: Durch den iSFP-Bonus erhöht sich der Fördersatz von 15 % auf 20 %, gleichzeitig steigt bei vielen Maßnahmen an der Gebäudehülle die förderfähige Investitionssumme von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit. Dadurch fällt der zusätzliche Zuschuss deutlich höher aus, als es die reinen 5 Prozentpunkte vermuten lassen. Zudem wird ein Teil der Energieberatung selbst staatlich gefördert. Für viele Hausbesitzer deckt der zusätzliche Zuschuss bereits bei einer einzelnen Maßnahme die Kosten der Energieberatung vollständig ab – und sorgt gleichzeitig für mehr Planungssicherheit und Förderklarheit.

Wird mit einer Sanierungsmaßnahme begonnen, bevor der Förderantrag gestellt wurde, gilt diese Maßnahme in der Regel als nicht förderfähig. Dabei zählt nicht nur der tatsächliche Baustart als Vorhabenbeginn, sondern häufig bereits der Abschluss eines Vertrags mit einem Handwerksbetrieb oder Lieferanten.
Gerade bei der Heizungsförderung ist besondere Vorsicht geboten, da ein Vertrag ohne klaren Fördervorbehalt zum vollständigen Verlust des Förderanspruchs führen kann. Grundsätzlich gilt daher: Sanierungsförderung immer zuerst beantragen, dann beauftragen und umsetzen. Eine frühzeitige Klärung der Förderfähigkeit schützt zuverlässig vor finanziellen Nachteilen.

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) bietet Hausbesitzern sowohl fachliche als auch finanzielle Vorteile. Er zeigt verständlich, welche Sanierungsmaßnahmen für das Gebäude sinnvoll sind, in welcher Reihenfolge sie umgesetzt werden sollten und wie sich Energieverbrauch und Kosten langfristig senken lassen.
Förderseitig erhöht der iSFP bei bestimmten energetischen Einzelmaßnahmen den Fördersatz von 15 % auf 20 %. Zusätzlich steigt bei Maßnahmen an der Gebäudehülle die maximale förderfähige Investitionssumme pro Wohneinheit von 30.000 € auf 60.000 €. Dadurch profitieren Eigentümer nicht nur von einer besseren Planung, sondern häufig von einem deutlich höheren Zuschuss bei ohnehin geplanten Sanierungsmaßnahmen.